【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹縣竹北市運(yùn)動(dòng)公園佔(zhàn)地近4.8萬(wàn)坪，位處臺(tái)科大重劃區(qū)，緊鄰中山高竹北交流道，車(chē)程距新竹科學(xué)園區(qū)和高鐵新竹站約15分鐘內(nèi)。鄰近的「成功生活圈」廣闊的綠地及興隆國(guó)小、成功國(guó)中的明星雙學(xué)區(qū)，吸引許多竹科上班族置產(chǎn)，生活機(jī)能越來(lái)越便利，10分鐘之內(nèi)可以一次滿足民生必須採(cǎi)買(mǎi)，吸引住注意居家環(huán)境、孩童學(xué)區(qū)的高所得購(gòu)屋者的青睞，房?jī)r(jià)不但早已經(jīng)站穩(wěn)「2字頭」，甚至不除2014年可以挑戰(zhàn)「3字頭」房?jī)r(jià)。
 
「成功大道」提早10年住進(jìn)富豪地段
 
根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料顯示，新竹地區(qū)市中心與竹北市購(gòu)屋總價(jià)至少要在每戶1000萬(wàn)以上，以3房(加車(chē)位)之大樓為主力產(chǎn)品。2013年10月新竹交易量增加2.02％，11月繼續(xù)增加3.06％。其中自住與換屋族群為區(qū)域市場(chǎng)交易大宗，大4房產(chǎn)品的購(gòu)屋總價(jià)約在1800~2000萬(wàn)元，以臺(tái)科大重劃區(qū)與高鐵特區(qū)一帶居多。近期，臺(tái)科大重劃區(qū)4.8萬(wàn)坪運(yùn)動(dòng)公園鄰近的「成功生活圈」，因?yàn)榻ò讣娂娡瞥鲣N(xiāo)售，成為竹北區(qū)域市場(chǎng)最受到注意的區(qū)域之一。
 
同樣在區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售的「成功大道」現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售協(xié)理李志翔表示，這個(gè)區(qū)域的發(fā)展很像早年竹北市縣府特區(qū)，也與臺(tái)北市信義計(jì)畫(huà)區(qū)「中期發(fā)展階段」類(lèi)似，現(xiàn)在入主「成功大道」，等於是提早10年住進(jìn)富豪地段，可以享受房地產(chǎn)未來(lái)增殖空間。
 
「成功大道」具備「學(xué)區(qū)宅」的增值架構(gòu)
 
成功生活圈位於臺(tái)科大重劃區(qū)精華地段，為中山高速公路以東和自強(qiáng)南北路以西，緊鄰竹北最大的公園4.8萬(wàn)坪運(yùn)動(dòng)公園，距離竹北交流道車(chē)程不超過(guò)3分鐘，附近中山高北二高，東西向交通匯集，竹北中心點(diǎn)。是竹北距離竹科最近的新興住宅區(qū)，也是重學(xué)區(qū)的家長(zhǎng)第一首選區(qū)塊，明星學(xué)校—成功國(guó)中，新興學(xué)校—興隆國(guó)小，都深獲家長(zhǎng)青睞。
 
「孟母三遷」是為了要讓孩子贏在起跑點(diǎn)，「『成功大道』建案因?yàn)閾碛芯拍暌回灻餍请p學(xué)區(qū)，雙學(xué)區(qū)九年國(guó)教家長(zhǎng)都不需要接送，孩子可以輕鬆安全的步行抵達(dá)，這樣的條件讓忙碌的竹科新貴大為欣賞，受到注重下一代教育竹科新貴族群的喜愛(ài)，已經(jīng)具備『學(xué)區(qū)宅』的增值架構(gòu)?！宫F(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售協(xié)理李志翔這麼表示。不單單如此，居住的生活機(jī)能同樣重要。
 
「成功大道」10分鐘輕鬆滿足民生必須
 
李志翔繼續(xù)補(bǔ)充說(shuō)道，生活機(jī)能也因?yàn)檫M(jìn)住的高質(zhì)感客群越來(lái)越多，民生必需品的採(cǎi)買(mǎi)也跟著方便起來(lái)，鄰近一品生鮮超市之外，3分鐘車(chē)程外的自強(qiáng)五路還有頂好超市，自強(qiáng)三路成功國(guó)中附近正在興建另一個(gè)頂好超市。從「成功大道」建案基地到家樂(lè)福、好市多都約10分鐘之內(nèi)就可以抵達(dá)，民生需求可以輕鬆一次滿足。成功國(guó)中到縣政府之間，在福興東路有個(gè)公車(chē)站，60、61號(hào)環(huán)市通勤公車(chē)，可以免費(fèi)抵達(dá)竹北各重要園區(qū)與地點(diǎn)。
 
「成功大道」每坪25-28萬(wàn)元的平實(shí)開(kāi)價(jià)
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，竹北市「成功生活圈」內(nèi)的中古大樓，單價(jià)都已經(jīng)來(lái)到約每坪20萬(wàn)至25萬(wàn)元，3房產(chǎn)品(不含車(chē)位)的總價(jià)落在900萬(wàn)至1100萬(wàn)元，4房(不含車(chē)位)約在1400萬(wàn)至1600萬(wàn)元。另外，豪宅產(chǎn)品每坪?jiǎn)蝺r(jià)約35萬(wàn)至40萬(wàn)元，每戶總價(jià)從3000萬(wàn)元起跳。而市場(chǎng)預(yù)售產(chǎn)品的價(jià)格當(dāng)然遠(yuǎn)超過(guò)中古成屋行情，讓區(qū)域房?jī)r(jià)一路走高?！赋晒Υ蟮馈逛N(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)表示：「以我們這個(gè)建案來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品分成內(nèi)棟鄰城堡式花園社區(qū)，以及外棟臨15米成功八路兩部分，內(nèi)棟成交單價(jià)約在每坪25萬(wàn)元均價(jià)，外棟則以每坪28萬(wàn)元均價(jià)成交，平實(shí)的成交價(jià)格，比起區(qū)域內(nèi)的中古屋還要親民，就是要回饋給跟我們有緣份的客戶。」
 
「成功大道」以小搏大的搶佔(zhàn)新富特區(qū)
 
「成功大道」現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售協(xié)理李志翔指出，臺(tái)科大重劃區(qū)預(yù)定地的大學(xué)城計(jì)畫(huà)，帶動(dòng)「竹北新富特區(qū)」正在興起，區(qū)域內(nèi)建地越來(lái)越稀有，好地段都規(guī)劃大坪數(shù)豪宅產(chǎn)品，優(yōu)質(zhì)生活區(qū)域成為有錢(qián)人的專(zhuān)屬?！赋晒Υ蟮馈挂?guī)劃37-60坪2-4房的中級(jí)坪數(shù)格局，就是要讓竹科新貴也能夠在富豪特區(qū)專(zhuān)屬地段裡，以小搏大的搶佔(zhàn)一席之地，規(guī)劃合宜坪數(shù)成為竹北新富特區(qū)置產(chǎn)新亮點(diǎn)。在格局設(shè)計(jì)上，2+1房、3+1房的彈性運(yùn)用，讓購(gòu)屋者在未來(lái)可以隨著入住人口變化，輕鬆調(diào)整出最適宜的隔間需求，這一切為住戶考量的設(shè)計(jì)，只希望住戶能用最實(shí)在的價(jià)錢(qián)，買(mǎi)到最實(shí)用的住宅，享受最高檔次的居家品味。